得房率怎么计算

如何计算得房率？

得房率是房地产行业中一个重要的指标，表示购房者最终实际获得的房屋面积占总房屋面积的比例。通常情况下，购房者购买的房屋面积要比总面积小，因为在同一个房屋内需要保留一定的公共空间，比如走廊、电梯等。因此，得房率的计算非常有必要，可以帮助购房者了解自己实际购买的房屋面积。

得房率计算公式

得房率 = 实际使用面积 ÷ 套内建筑面积 × 100%

其中，“实际使用面积”指购房者实际能使用的房屋面积，包括室内空间、阳台、私家花园等。而“套内建筑面积”则是指购房者购买的房屋内部面积，不包括公共空间。

举例说明

假设某购房者购买了一套总建筑面积为120平方米的房屋，其中包括了10平方米的公共走廊和电梯空间和一个10平方米的阳台。此时，套内建筑面积为120平方米 - 10平方米 = 110平方米，实际使用面积为110平方米 - 10平方米 = 100平方米。则得房率为：

得房率 = 100平方米 ÷ 110平方米 × 100% = 90.91%

总结

得房率是购房者购买的实际使用面积占总房屋面积的比例，计算公式为“实际使用面积 ÷ 套内建筑面积 × 100%”。购房者可以通过计算得房率了解自己实际购买的房屋面积，从而更准确地评估房屋的实际价值。

如何计算得房率？——详解得房率的计算方式

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